Rapport financier semestriel au 30 juin 2010
2 août 2010
Le rapport financier semestriel au 30 juin 2010 de Cofitem-Cofimur est mis à la disposition du public et a été déposé auprès de l’Autorité des Marchés Financiers. Des exemplaires sont disponibles sans frais sur simple demande adressée à la société ou sur son site internet www.cofitem-cofimur.fr.
Résultats semestriels au 30 juin 2010
28 juillet 2010
Au 30 juin 2010, la production de nouveaux contrats de crédit-bail immobilier (25,8 M€) et la signature de plusieurs contrats sur le 2nd semestre devraient assurer un niveau de production équivalent ou supérieur à celui de l’exercice précédent.
Dès 2011, l’entrée en jouissance des encours produits en 2009 et 2010 dans de bonnes conditions de taux fixe viendra contribuer sensiblement à la croissance et à la rentabilité de l’activité de crédit-bail.
Au cours du semestre, la société a cédé l’immeuble de bureaux de Marcq-en-Barœul (8 300 m²) avec une plus-value nette de 2,5 M€. Y compris les revenus perçus par les filiales, les loyers et dividendes à caractère foncier atteignent 15,0 M€ au titre du 1er semestre 2010, contre 15,4 M€ au 30 juin 2009.
La rénovation de l’immeuble de bureaux (1 300 m²), situé rue du Docteur Lancereaux à Paris 8ème s’est achevée au cours du semestre. Les travaux de construction de l’immeuble de Levallois-Perret (près de 3 000 m² de bureaux) devraient s’achever au cours du 2nd semestre, tandis que ceux de l’hôtel Courtyard Marriott (115 chambres) à Boulogne-Billancourt devraient prendre fin en 2011.
L’activité du 1er semestre 2010 a permis de réaliser un chiffre d’affaires consolidé stable à 38,9 M€, contre 39,8 M€ au 30 juin 2009. Le cash flow s’est élevé à 36,3 M€, en légère croissance par rapport aux 35,6 M€ de la moitié de l’exercice 2009.
Le portefeuille de titres a rapporté 6,7 % sur sa valeur comptable après provisions, lesquelles ont fait l’objet d’une nouvelle dotation de 2,8 M€ pour le semestre. Le résultat net social après impôts s’élève ainsi à 11,3 M€ au 30 juin 2010, contre 13,3 M€ au 30 juin 2009.
Le résultat consolidé, qui intègre 1,3 M€ de variation de valeur négative des caps, ainsi que la quote-part du résultat de PHRV par mise en équivalence, s’élève à 8,7 M€ au 30 juin 2010, contre 10,5 M€ au 30 juin 2009 et 7,3 M€ pour la moitié de l’exercice 2009.
Madame Sophie Beuvaden, Directeur Général Délégué Finances de Covéa et Administrateur de Cofitem-Cofimur depuis 15 ans, a été nommée Président du Conseil d’Administration.
Luc Guinefort, fondateur de l’entreprise et Président pendant plus de 25 ans, auquel le Conseil unanime a rendu hommage pour son action, est nommé Président d’Honneur de la société dont il demeure Administrateur.
L’équipe exécutive, Olivier Riché et Guy de Soucy, respectivement Directeur Général et Directeur Général Délégué depuis plus de 7 ans, poursuivra ses activités.
Cofitem-Cofimur dispose de revenus récurrents provenant tant de son portefeuille de crédit-bail immobilier que de son activité de location simple et de son portefeuille de titres. L’entrée en jouissance des nouveaux contrats de crédit-bail immobilier d’une part, et la commercialisation des immeubles de placement dont le développement s’achève d’autre part, apporteront à la société des revenus complémentaires qui lui permettront de poursuivre la croissance modérée et régulière de son résultat et de son dividende.
Bilan semestriel du contrat de liquidité contracté avec Oddo Corporate Finance
5 juillet 2010
Au titre du contrat de liquidité confié par la société COFITEM-COFIMUR à Oddo Corporate Finance, à la date du 30 juin 2010, les moyens suivants figuraient au compte de liquidité :
- 3 027 Titres
- 286 117,89 Euros en espèces
Il est rappelé que lors du dernier bilan semestriel au 31 décembre 2009, les moyens suivants figuraient au compte de liquidité :
- 2 824 Titres
- 299 407,11 Euros en espèces
Information financière du 1er trimestre 2010
14 mai 2010
Chiffre d’affaires social au 31 mars 2010 : 28,5 M€ (30,9 M€ au 31/03/2009)
Cash flow social au 31 mars 2010 : 18,6 M€ (20,1 M€ au 31/03/2009)
Début 2010, les perspectives de production de nouveaux contrats de crédit-bail immobilier sont en ligne avec les objectifs de la société pour l’exercice. La baisse des taux d’intérêts et la sortie progressive des encours à faible marge issus de l’apport réalisé par SIIC de Paris en 2006 entraînent une légère décroissance du chiffre d’affaires et du cash flow.
La levée d’option d’un contrat de crédit-bail immobilier début 2010 a permis de constater un produit exceptionnel d’environ 2 M€. Aucun contentieux significatif n’est apparu depuis le début de l’exercice.
Les immeubles en patrimoine n’ont connu aucune libération significative depuis le début de l’exercice. L’immeuble de la rue du Docteur Lancereaux à Paris 8ème(1 300 m² de bureaux) est désormais en cours de commercialisation, tandis que les travaux de construction à Boulogne-Billancourt (Hôtel Marriott de 115 chambres) et à Levallois-Perret (3 000 m² de bureaux) se déroulent conformément aux prévisions.
Document d’information annuel
20 avril 2010
Cliquer ici pour télécharger le document
Rapport annuel de l’exercice 2009
22 mars 2010
Le Document de référence déposé auprès de l’Autorité des Marchés Financiers le 19 mars 2010 incluant le Rapport financier annuel de l’exercice clos le 31 décembre 2009 est disponible sans frais sur simple demande adressée à la société, sur son site internet (www.cofitem-cofimur.fr), ou sur le site internet de l’Autorité des Marchés Financiers (www.amf-france.org).
Ce document inclut également les rapports du Président et des Commissaires aux Comptes sur les conditions de préparation et l’organisation des travaux du Conseil d’Administration et les procédures de contrôle interne mises en place par la société, le montant des honoraires des contrôleurs légaux des comptes, ainsi que le descriptif du programme de rachat d’actions propres.
Assemblée Générale Mixte du 31 mars 2010
16 mars 2010
L’Assemblée Générale Mixte du 31 mars 2010 a fait l’objet d’un avis de réunion valant avis de convocation paru au BALO du 24 février 2010. Un avis de convocation a été adressé à tous les actionnaires nominatifs par lettre simple.
Les documents mis à disposition des actionnaires peuvent être consultés au 43, rue Saint-Dominique, 75007 Paris, ou peuvent être adressés aux actionnaires qui en font la demande, à réception du formulaire qui leur a été transmis à cet effet.
Cliquer ici pour lire l'avis de convocation
Résultats annuels au 31 décembre 2009
16 février 2010
Le Conseil d’Administration de Cofitem-Cofimur s’est réuni le 15 février 2010 et a arrêté les comptes audités de l’exercice 2009 dont le rapport de certification est en cours d’émission.
Le chiffre d’affaires social s’est élevé à 119,7 M€ (y compris les dividendes reçus pour 7,0 M€), contre 135,8 M€ (y compris les dividendes reçus pour 5,9 M€) en 2008. La baisse est notamment due à la diminution des produits de crédit-bail à taux variable qui constituent une part minoritaire des encours. Le chiffre d’affaires consolidé atteint 96,4 M€ pour l’exercice 2009, contre 94,8 M€ pour 2008.
Le cash flow, y compris crédit-bail, atteint 71,2 M€, contre 84,3 M€ en 2008, en raison d’une part des sorties des contrats de crédit-bail à très faible marge issus de la SIIC de Paris, et d’autre part de la baisse des taux sur les encours à taux variable.
La production de nouveaux contrats de crédit-bail immobilier de l’exercice s’est élevée à 62,7 M€, réalisée en quasi-totalité à taux fixe dans les conditions de marge habituelles.
Les revenus de la location simple ont atteint 21,5 M€ (14,5 M€ de loyers et 7,0 M€ de dividendes) dans les comptes sociaux, contre 19,5 M€ en 2008. Y compris les revenus perçus par les filiales, les loyers et dividendes à caractère foncier atteignent 24,5 M€.
Cette activité permet de constater un bénéfice social avant impôts de 25,7 M€ contre 16,9 M€ en 2008 et un bénéfice net social après impôts de 20,6 M€, contre 15,1 M€ pour l’exercice 2008 qui comptabilisait 16,6 M€ de provisions sur titres.
Le résultat consolidé de 14,6 M€ (contre 14,3 M€ pour l’exercice précédent) et les fonds propres consolidés de 290,6 M€ ne comprennent aucune réévaluation des immeubles du patrimoine dont la plus-value latente demeure supérieure à 100 M€.
Ces résultats permettent au Conseil d’Administration de proposer à l’Assemblée Générale de distribuer un dividende de 4,75 € par action, en hausse de plus de 5 % par rapport au dividende de 4,50 € de l’exercice précédent. Il assure un rendement de plus de 5 % par rapport aux derniers cours cotés.
Sophie Beuvaden, Directeur Général Délégué Finances de Covéa, et François Thomazeau, Administrateur Directeur Général Délégué d’Allianz France, membres du Conseil d’Administration depuis plus de 10 ans, deviendront respectivement Président et Vice-Président du Conseil à partir du 1er août 2010. Olivier Riché, Directeur Général depuis plus de 7 ans, poursuivra ses activités à la tête de l’équipe exécutive qui comprend Guy de Soucy, Alain Le Véel et Arnaud Pomel. Luc Guinefort, fondateur de l’entreprise et Président pendant plus de 25 ans, en demeurera Administrateur.
La quasi-totalité des immeubles de Berlin est désormais louée depuis le dernier trimestre 2009. La mise en location en 2010 de l’immeuble de la rue du Dr Lancereaux (Paris 8ème), les immeubles en cours de développement à Levallois-Perret (près de 3 000 m² de bureaux) et Boulogne-Billancourt (hôtel Courtyard Marriott de 115 chambres), la production récurrente de crédit-bail, ainsi que le stock de plus-values latentes sur immeubles devraient permettre de poursuivre la croissance à long terme des résultats et du dividende.
Bilan semestriel du contrat de liquidité contracté avec Oddo Corporate Finance
7 janvier 2010
Au titre du contrat de liquidité confié par la société COFITEM-COFIMUR à Oddo Corporate Finance, à la date du 31 décembre 2009, les moyens suivants figuraient au compte de liquidité :
- 2 824 Titres
- 299 407,11 Euros en espèces
Il est rappelé que lors du dernier bilan semestriel au 30 juin 2009, les moyens suivants figuraient au compte de liquidité :
- 4 125 Titres
- 90 056,67 Euros en espèces
Il est également rappelé que depuis le dernier bilan semestriel au 30 juin 2009, les moyens du compte de liquidité ont été augmentés de 100 000,00 € en espèces à la date du 21 juillet 2009.